Her yıkımda aynı yöntem kullanılmaz. Bina büyükse ve etrafı boşsa kepçe tek seferde yıkar. Bitişik nizamsa ya da dar bir sokaktaysa kademeli söküm daha güvenlidir. Bu karar güvenlik kadar hıza da bağlıdır, ikisi birbirine karışmaz.
İki Yöntem Arasındaki Fark
Tek seferde yıkımda kepçe ya da hidrolik kırıcı yapıyı üstten aşağı indirir. Hızlıdır, bir günde bitebilir. Kademeli sökümde yapı kat kat, duvar duvar sökülür. Daha uzun sürer ama kontrol daha fazladır. Hızlı yöntem her zaman ucuz anlamına gelmez, bazen ek güvenlik önlemi gerektirir.
Biz hangisini seçeceğimize yapının durumuna, çevresine ve sokağın genişliğine bakarak karar veririz. İkisi de doğru yerde doğru yöntemdir, biri diğerinden daha iyi değildir.
Hangi Yapıda Hangisi Seçilir
Müstakil bir bina, çevresinde boş alan varsa tek seferde yıkım işi kısaltır. Toz ve moloz bir noktada toplanır, temizlik daha kolay olur. Ancak boş alan varsa da toprak ve moloz taşımak için yeterli yer olup olmadığına bakılır.
Bitişik nizamda, yani duvarı komşu binaya yapışık bir yapıda, kademeli söküm tek seçenektir. Kepçe duvarı tek vuruşta devirirse yan binaya zarar verebilir. Burada elle ya da küçük ekipmanla kat kat inilir, her adımda komşu duvar kontrol edilir.
Hangi Ekipman Kullanılır
Tek seferde yıkımda genelde yıkım makası ya da büyük kova kullanılır. Kademeli sökümde daha küçük bir kepçe ya da hidrolik kırıcı işe yarar, bazen elle söküm de gerekir. Hangi ekipmanı seçeceğimiz yapının malzemesine de bağlıdır, taş bina ile betonarme bina aynı hızda sökülmez. Çatı ve üst kat genelde ilk, taşıyıcı duvarlar en son sökülür. Bu sıra yapının çökme riskini azaltır.
Yöntem Süreyi Nasıl Değiştirir
Tek seferde yıkım bir gün, bazen yarım gün sürer. Kademeli söküm kat sayısına göre birkaç güne yayılır. Bina büyükse, bitişik nizamsa ya da sokak darsa süre kademeli yöntemle daha uzundur ama güvenlik kazanılır. Biz süreyi kısaltmak için güvenlikten ödün vermeyiz.
Bu Şehirde Yıkım Neden Farklı Planlanır
Erzurum'un merkezinde eski taş yapılar hâlâ bitişik nizam sokaklarda duruyor. Böyle bir sokakta büyük bir kepçe zaten dönemez, dar alan kademeli sökümü kendisi seçtirir. Sokak ne kadar darsa, kademeli sökümün süresi de o kadar uzar. Eski taş duvarlar da modern binalardan farklı davranır, aniden çökebilir.
Kışa yakın bir yıkımda don başlamadan molozun kaldırılması da ayrı bir mesele. Donmuş moloz küreklenmez, araca yüklenmesi daha zor olur. Biz bu yüzden yıkımı kışa bırakmamayı öneririz.
Yıkım Öncesi Ne Hazırlanır
Yıkıma başlamadan önce bazı şeylerin halledilmiş olması gerekir. Elektrik, su ve doğalgaz hatlarının kesilmesi bunların başında gelir. Hat kesilmeden başlanan bir yıkım hem işçi hem çevre için tehlikelidir. Bu iş genelde ev sahibinin ilgili kurumlarla görüşmesini gerektirir, biz bu adımı atlamadan sahaya girmeyiz.
Komşu binalarla ilişki de önceden netleşmelidir. Bitişik duvarı olan bir komşuya haber vermeden yıkıma başlamak sık yapılan bir hatadır. Siz komşunuzla konuşup bahçe duvarı, ortak su hattı gibi paylaşılan unsurları önceden belirlerseniz iş sahada daha hızlı ilerler.
Bu hazırlık hem ev sahibi hem müteahhit için geçerlidir. Küçük bir müstakil evi yıktıracak bir vatandaş da büyük bir inşaat öncesi yıkım yapan müteahhit de aynı adımları atlamamalıdır.
Siz Ne Zaman Karar Vermelisiniz
Yöntem kararı yıkımdan önce, bina görülünce verilir. Siz bize yapının komşularla ilişkisini, sokağın genişliğini ve çevresinde değer verdiğiniz bir şey olup olmadığını anlatın. Bahçe duvarı, elektrik hattı, su borusu gibi. Yanlış yöntem seçilirse hem süre uzar hem risk artar, ikisi birden kaybedilir.
Bu bilgi hangi ekipmanla geleceğimizi, hangi yöntemi seçeceğimizi belirler. Toz ve gürültü de seçilen yönteme göre değişir, kademeli söküm genelde daha az toz çıkarır ama daha uzun sürer. Komşu yapıların korunması da bu kararla doğrudan bağlıdır.
Yıkım öncesi binanızı görüp hangi yöntemin size uygun olduğunu konuşmak isterseniz bize ulaşın. Yıkım hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi de burada.